Neuwertige Villa zu verkaufen in Collioure, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2068
Preis: 873 000€ - £772 588 - $1 022 981
Grundstück :1.3 ha (3.3 acres)
Fläche: 304 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Attraktiver Preis *** Wunderschönes Anwesen von 304m² in prächtiger Umgebung, 6 Schlafzimmer, separate Wohnung, schön gestalteter Garten von 1.3 ha, reizvolle Aussicht über variantenreiche Landschaft (Meer, Tiefebene, Berge), gesichertes und geheiztes Schwimmbad, Garage, am Rand eines Dorfes und nur wenige Autominuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Dieses wunderschöne, 1980 in traditionellem Stil erbaute Anwesen liegt in der Nähe von Collioure, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Es befindet sich in privilegierter Lage, ohne direkte Nachbarschaft und nur wenige Autominuten von den nächsten Läden entfernt. Aber auch die herrlichen Mittelmeerstrände sind nicht weit und die Flughäfen von Perpignan und Gerona (E) liegen weniger als 1 Stunde Autofahrt entfernt.

Beschreibung des Gebäudes
Die Villa verfügt über eine eingeschossige Wohnfläche von 304m² sowie über einen Turm mit separatem Eingang und ebenfalls einem Geschoss, das sich für die Erschaffung eines kleinen Apartments anbietet.
Hinter der stattlichen gewölbten Eingangstüre befindet sich ein Innenhof von 100m² mit einem Schwimmbecken, um den herum ein Teil der Wohnräume angelegt ist. Auf der einen Seite des Innenhofes liegt ein unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Die gegenüberliegende Seite öffnet hin zum Haupthaus. Entlang der Villa verläuft eine gedeckte Galerie, von der aus man ebenfalls den Innenhof erreicht. Hinter einem Büro/Bibliothek 28m² befindet sich das Wohnzimmer 38m² mit Kamin, das seinerseits zum Esszimmer 18m² führt. Von hier aus erreicht man durch zwei Zugänge die ausgerüstete Küche 37m².
Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Balneotherapiewanne sowie eine begehbare Garderobe. Die beiden anderen Schlafzimmer haben eigene Toiletten.
Ein an das Haupthaus angrenzender Eingangsbereich (verbunden via die Galerie) erlaubt den Zugang zu einer separaten Wohnung 45m² mit einem offenen Wohn-/Küchenbereich, Büro, 2 Schlafzimmern und Dusche. Eine große gedeckte Terrasse erstreckt sich vor allen Räumen.
Von hier aus hat man Zugang zum an das Haupthaus angebauten, aber unabhängigen Turm mit einem Obergeschoss. Gegenwärtig als Werkstatt genutzt, bietet der Turm die Möglichkeit für die Erstellung zusätzlichen Wohnraums.
Klimatisierter Weinkeller 15m².

Nebengebäude
Kleiner Abstellraum beim Schwimmbad, Garage, Werkstatt

Gesichertes Schwimmbad 12 x 5m, geheizt mittels Solarpanels, Dusche und Toilette.
Das ganze Areal ist von einem lauschigen Kiefernwäldchen umgeben.

Grundstück
Das Grundstück von 1,3307 ha ist gut unterhalten und mit einer vielfältigen mediterranen Flora bestückt. Automatisches Bewässerungssystem mit kommunalem Wasser. Das ganze Anwesen verfügt über 4 voneinander unabhängige Zugänge.
Rund 8000 m² des Gartens sind flach, der Rest präsentiert Gefälle und ist mit zahlreichen Bäumen bestanden. Der flache Teil bietet eine exzellente Möglichkeit für den Bau eines zweiten Wohnhauses!

Allgemeiner Zustand
Die Villa mit Baujahr 1980 bietet Charme und Charakter. Geflieste Böden, Fenster und Panoramafenster aus Holz mit Doppelverglasung, teilweise traditionelle Fensterläden, teilweise Rollläden. Zentralheizung mit Öl oder Wärmepumpe. Klärgrube.
Das Haus bedarf lediglich einer gewissen Auffrischung der Innendekoration, um der heute gängigen Ästhetik zu entsprechen.
Dies hier ist ein perfektes Heim für eine große Familie, aber auch ideal für ein Gewerbe mit B&B oder Ferienvermietung. Sie haben die Qual der Wahl zwischen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Kommentar
Ihr neues Heim in Strandnähe, unweit von Spanien und in einer reizvollen Umgebung… lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Price: 873 000€ - £772 588 - $1 022 981

DPE rating

162

GES rating

8


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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