Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Fitou, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich

GebaudeZumVerkaufenSudFrankreichGebaudeZumVerkaufenSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

B&BZumVerkaufenAudeSudFrankreichB&BZumVerkaufenAudeSudFrankreich
B&BZumVerkaufenAudeSudFrankreichB&BZumVerkaufenAudeSudFrankreich

ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich
B&BZumVerkaufenAudeSudFrankreichB&BZumVerkaufenAudeSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 1874
Preis: 1 383 000€ - £1 237 204 - $1 628 206
Grundstück :1732 m² (0.4 acres)
Fläche: 1090 m²
Ausbaubare Fläche: 295 m²
Schlafzimmer: 17
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Zwei Gebäude, die als Ferienwohnungen vermietet werden, 1090 m² Wohnfläche, 17 Schlafzimmer, 11 Wohnungen, Raum für Restaurant und Küche, der nur noch der Fertigstellung bedarf, Privatwohnung für Besitzer, Schwimmbad, mehrere Terrassen, Garten von 1732 m² mit Parkplatz, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, nahe Mittelmeer, hervorragendes touristisches Potenzial *** Location Location Location***

Das Objekt befindet sich in der Region von Fitou, Languedoc Roussillon, Südfrankreich, und umfasst einerseits die Privatwohnung der Eigentümer mit 4 Schlafzimmern und andererseits 11 Wohnungen (ein Studio, Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und Duplex-Wohnungen, alle mit ausgerüsteten Küchen). Von den 11 Wohnungen weisen 3 Fertigstellungsbedarf auf, die anderen sind vermietungsbereit. Ferner bietet das Anwesen ein Restaurant/Speisesaal, eine professionelle Küche, einen Weinkeller von rund 290 m² und eine Terrasse, die noch fertigzustellen sind. Der Außenbereich besteht aus einem Park mit elektrischem Zufahrtstor und vielen Parkplätzen, einem reizvollen Schwimmbad mit Poolhaus und Grill sowie mehreren Sonnenterrassen.

Beschreibung der Gebäude
Das gesamte Anwesen bietet rund 1090 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:

Privaträume 285 m² auf 3 Stockwerken mit der Wohnung der Besitzer, 2 weiteren vermietbaren Wohnungen sowie einer aktuell vermieten Arztpraxis.
Erdgeschoss: Eingangshalle 24 m², Arztpraxis 33 m², 2 Lagerräume 10 m², Wohn-/Essraum mit Küche 38 m², WC 1,6 m², Treppe 6 m², Durchgang zum Wohnungskomplex und zum Garten 13 m².
1. Stock: 4 Schlafzimmer von 21m², 14 m² mit Handwaschbecken, 12 m² mit Handwaschbecken, 17 m² mit Einbauschrank. Büro 25m², Treppenabsatz 14 m², WC 1,2 m² und Badezimmer 7 m².
2. Stock:
Wohnung 1: Wohnbereich 63 m² inklusive Schlafzimmer, Garderobe, Küche/Esszimmer, Badezimmer und WC.
Wohnung 2: Wohnbereich 53 m² inklusive Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Badezimmer und WC.

Gewerbliche Räume 807 m² auf 4 Stockwerken mit 3 Studios, 3 Wohnungen, 3 Duplex-Wohnungen, Restaurant und Küche, Technikraum
Untergeschoss (auf Straßenseite, Erdgeschoss auf der Seite des rückwärtigen Gartens):
Räume mit Fertigstellungsbedarf: Restaurant 172 m², Keller 16 m², Küche 58 m², Toiletten 40 m² und Weinkeller 41 m².
Erdgeschoss (auf Straßenseite, 1. Stock auf der Seite des rückwärtigen Gartens):
Eingangshalle 36 m², Technikraum, WC, zusätzlicher Restaurantraum 58 m² (muss renoviert werden)
Studio 1 27 m² mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
Studio 2 30 m² mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
Studio 3 29 m² mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und WC
Duplex 1 78 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer 1, Eingangsbereich, Schlafzimmer 2 und Badezimmer
Duplex 2 83 m² mit Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Treppe, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Badezimmer
1. Stock Treppe und Treppenabsatz 52 m²
Wohnung 1 63 m² mit Eingangsbereich, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Küche/Essbereich, Wohnzimmer
Wohnung 2 48 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Badezimmer
Duplex 3 94 m² mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, WC, Dusche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Mezzanin.
2. Stock: Treppenabsatz 12 m²
Wohnung 3 50 m² mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Badezimmer.

Schwimmbad 8m x 5m mit Winterabdeckung
Poolhaus mit WC, Sauna, Dusche und Sommerküche, geflieste Terrasse

Grundstück
Grundstück von 1730 m², ruhiger Bereich auf der Rückseite der Gebäude, elektrisches Zufahrtstor zum Parkplatz. Das Grundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt, mit Büschen, Blumen und Steinmauer auf der einen, dem gesamten Schwimmbadbereich auf der anderen Seite. Mehrere Sonnenterrassen.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Park und Schwimmbadbereich sind gut unterhalten. Brunnen für die Gartenbewässerung. Die renovierten Wohnungen sind sofort vermietbar. Es bleiben nur 3 Wohnungen, die - zusammen mit dem Restaurant, wenn erwünscht - fertiggestellt werden müssen. Elektrische Konvektoren und umkehrbare Klimaanlagen, Holzfenster mit Doppelverglasung.

Kommentar
Der gesamte Komplex mit den privaten Räumen und den vermietbaren Wohnungen bietet die Möglichkeit, ein bereits gut eingeführtes Geschäft zu übernehmen, weiterzuführen und zu entwickeln, mit der Option, bei Bedarf ein Restaurant einzubauen. Hier freuen sich die Gäste über die Nähe zum Mittelmeer sowie zu einer Stadt, die weltweit für ihr Wassersportangebot bekannt ist. Straßen- und Schienennetz wie auch Flughäfen sind gut erreichbar.

Price: 1 383 000€ - £1 237 204 - $1 628 206

DPE rating

161

GES rating

7


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite