Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Ganges, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich

HausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreichHausZumVerkaufenLanguedocSudFrankreich
ImmobilienZumVerkaufenSudFrankreichImmobilienZumVerkaufenSudFrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 1419
Preis: 820 000€ - £727 545 - $959 974
Grundstück :6152 m² (1.5 acres)
Fläche: 230 m²
Ausbaubare Fläche: 96 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


Einmaliges typisches Steinhaus der Cevennen 230m², 4 Schlafzimmer, auf einem stillen Grundstück von 1ha hoch über einem grünen Tal, Sommerküche im indonesischen Stil, herrliches Schwimmbad mit Ruhebereich, freier Zugang zu Quellwasser

Das für die Region der Cevennen typische Landhaus wurde im 19. Jahrhundert aus solidem Stein erbaut. Es befindet sich 15 Fahrminuten vom lebhaften Markflecken Ganges entfernt. Nach Montpellier sind es 40 Minuten und eine knappe Stunde zur Skiregion des Mont Aigoual. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert und erweitert mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 40 m² mit Blick über das ganze Tal. Das mit Steinplatten ausgekleidete Esszimmer besitzt einen Kamin bzw. Indoor-Grill. Jeder Raum ist anders und verströmt eine eigene Atmosphäre, was auch für die verschiedenen Bereiche des Außenraumes gilt. Und überall fließt Wasser, in Brunnen, Rinnsalen, Flüssen und unerschöpflichen Quellen. Neben dem Schwimmbad wacht ein beleuchteter Buddha neben Bananenbäumen. Über schön gestaltete Felsen tröpfelt Wasser auf die mediterrane Fauna. Das Poolhaus aus Holz verfügt über einen Ess- und einen Wohnbereich sowie eine Bar mit Musikanlage und diskreter Beleuchtung für die späten Stunden. Ein kurzer Gang dem Fluss entlang führt zu einem reich bestückten Karpfenteich, in dem Sie auch Krebse für Ihr Abendessen fangen können.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet rund 230m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Garage/Atelier 96m², die ohne viel Aufwand zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Daneben Weinkeller 25m², Hauswirtschaftsraum 32m² und ein Schlafzimmer 15.6m².
1. Stock: Esszimmer mit Kamin 33m², Küche 14.8m², Wohnzimmer mit Kamin 29m², TV- Zimmer 15.8m² und Hauptschlafzimmer 15.2m² mit Büro 8.7m² auf dem Mezzaningeschoss.
2. Stock: Diele 13m², 2 Schlafzimmer 14.9 m² und 11.8m², Badezimmer 6.7m² und WC 1m².

Schwimmbad 9m x 5m mit Ruhebereich, Poolhaus 39m² und Bar.

Terrasse 41m².

Garage/Atelier 96m²

Unterhalb des Hauses stehen steinerne Gebäude mit Gewölbedecken, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können. Zwischen den Bäumen befindet sich eine Holzhütte.

Grundstück
Das Grundstück von 1ha ist von einem privaten Grundstück von 40ha umschlossen. Die Gärten sind makellos unterhalten und bieten seltene Pflanzen und eine wahre Blumenpracht. Von der Küche hat man Zugang zu zwei Terrassen: einer nach Osten gerichteten Frühstücksterrasse und einer größeren Westterrasse zum Genießen des Sonnenuntergangs über den Cevennen. Das automatische Bewässerungssystem speist sich aus den unerschöpflichen Quellen des Grundstücks. Der Schwimmbadbereich befindet sich oberhalb des Hauses, während unterhalb der Fußpfad zum Fluss hinunterführt.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in exzellentem Zustand. Es besteht ein interessanter Stromvertrag mit EDF mit 3 verschiedenen Tarifmodellen. Die maßgeschneiderten Fenster besitzen Doppelverglasung und Holzfensterläden in attraktivem Dunkelblau. Die im Inneren gewählte Farbgebung mag etwas kräftig wirken, verleiht dem Haus aber Frische und Persönlichkeit.
Automatisches Zufahrtstor am Grundstückseingang.

Kommentar
Ein äusserst attraktives Anwesen in absolut ruhiger Lage und prächtiger Umgebung. Potenzial für Erweiterung und gewerbliche Nutzung. In diesem typischen Cevennental wohnen bekannte Größen wie etwa Philippe Starck…

Price: 820 000€ - £727 545 - $959 974

DPE rating

146

GES rating

44


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite