Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Goudargues, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2096
Preis: 795 000€ - £706 040 - $934 046
Grundstück :6.0 ha (14.8 acres)
Fläche: 435 m²
Ausbaubare Fläche: 140 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Attraktiver Preis *** Großartiges Landhaus aus Stein, sorgfältig renoviert, 9 Schlafzimmer, 435m² Wohnfläche mit zusätzlich ausbaufähiger Fläche von 140m², reizvoller Garten mit Schwimmbad, 6.3 ha Wald- und Weideland, ruhige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, schöne Sicht über die umgebende Landschaft, Potenzial für B&B oder Ferienvermietung

Dieses reizvolle, mit viel Geschmack und Sorgfalt restaurierte Anwesen befindet sich nicht einmal 5 Minuten von einem Dorf mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt in der Umgebung von Goudargues, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich.  Im Innern dieses außergewöhnlichen Landhauses befinden sich zahlreiche originale Elemente wie Fliesenböden, Balken, Holzböden sowie erlesene Wandmalereien in einigen Räumen. Ausbaufähige weitere 140m² sind vorhanden, um bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden. Ein Objekt mit viel Potenzial für B&B und Ferienvermietungen.

Beschreibung der Gebäude
Das Haus besteht aus 2 Flügeln, die 5 unabhängige Gebäude beherbergen:

Nordflügel
Haupthaus
Erdgeschoss: Großer Wohnraum 60m² mit Kamin, geräumige separate Küche 23m² mit Essbereich
1. Stock: 3 Schlafzimmer (14, 16 und 9,5m²), 2 Badezimmer (5m² und 8m²)
2. Stock: Ausbaufähiger, großer Dachboden 60m²

1. Gästewohnung
Erdgeschoss: Studio 28m² mit separatem Eingang

2. Gästewohnung
Erdgeschoss: Zugang über eine große Terrasse, Wohnzimmer 16m² mit offener Küche 9m². Holztreppe zum 1. Stock.
1. Stock: 3 Schlafzimmer (11, 10 und 14m²), Badezimmer 6m²

Ostflügel
3. Gästewohnung
Erdgeschoss: Zugang über eine große Terrasse zum Wohnraum 40m²,  Esszimmer 12m², Küche 4m², Badezimmer 3m², fensterloses Schlafzimmer 10m².

4. Gästewohnung
Erdgeschoss: Studio 35m². Auf dem gleichen Geschoss befinden sich weitere ausbaufähige 77m².

Schwimmbad 6m x 12m

Grundstück
Das Grundstück umfasst 6.3 ha Wald- und Weideland. An der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Fluss. Den Garten rund um die Gebäude zieren schöne alte Bäume und mediterrane Büsche und Sträucher.

Allgemeiner Zustand
Der erste Flügel ist in perfektem Zustand und mit viel Geschmack dekoriert. Öl-Zentralheizung. Holzfenster, mehrheitlich mit Doppelverglasung. Holzfensterläden, originale Fliesenböden, wunderschöne Wandmalereien.
Der zweite Flügel ist bewohnbar, benötigt aber gewisse Modernisierungsarbeiten. Auch sollte das Dach im Auge behalten werden. Im unteren Geschoss wurde vor Kurzem eine Studiowohnung erstellt. Mit Zubau eines Badezimmers würde dies zu einem vollständig unabhängigen Gebäude.

Kommentar
Ein großartiges Anwesen mit viel Potenzial für B&B und Ferienvermietung, aber auch ein behagliches Heim für eine Familie. Es befindet sich in zauberhafter, ruhiger Lage und nur wenige Schritte von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Price: 795 000€ - £706 040 - $934 046

DPE rating

228

GES rating

10


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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