Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1148
Preis: 499 000€ - £440 866 - $566 165
Grundstück :947 m²
Fläche: 300 m²
Ausbaubare Fläche: 200 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Wunderschönes, freistehendes Stadthaus aus dem 18. Jahrhundert mit 4 Schlafzimmern mit eigenen Nassräumen, Garage, lauschiges Schwimmbad, Grundstück 850m², B&B oder Ferienvermietung möglich, 445,5m² angrenzendes Bauland zu kaufen, ruhige Lage und doch nur wenige Schritte von den nächsten Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses freistehende Herrenhaus mit Charme befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, in einem lieblichen Dorf mit Restaurants und Läden in Fußdistanz. Das ganze Anwesen wurde erst kürzlich überholt und bedarf höchstens einiger neuer Anstriche. Geräumige, helle Räume, praktisch jeder mit eigenem Marmorkamin. Potenzial für eine weitere unabhängige Wohnung auf dem Grundstück wie auch im Obergeschoss, dazu ein ausbaufähiges Dachgeschoss von rund 100m². Reizvoller, sonniger Garten mit großem Schwimmbad und schönen alten Bäumen. Weiteres, an das Grundstück anschließendes baufähiges Land kann dazugekauft werden.

Ein freistehendes Stadthaus in ruhiger Lage und mit Annehmlichkeiten gleich um die Ecke… eine seltene Gelegenheit!

Beschreibung des Gebäudes
Das Herrenhaus bietet eine Wohnfläche von rund 300m².
Erdgeschoss: Eingangshalle 30m², Büro 16m², Marmorküche 18m² mit traditionellem Kochherd, Hauswirtschaftsraum 10m², Toilette mit Handwaschbecken, Esszimmer 24m², Wohnzimmer 20m², Schlafzimmer 32m² mit eigenem Badezimmer mit WC. Garage 70m².
Obergeschoss: Treppenabsatz 17m², Schlafzimmer 40m² mit Dusche und WC 7m², Schlafzimmer 30m² mit Dusche und WC, Schlafzimmer 35m² mit Dusche und WC 7m². Raum von 60m² mit der Möglichkeit, weitere Räume einzubauen.
Dachgeschoss: Ausbaufähiger Dachboden 100m².

Schwimmbad 13.5 x 6m mit gefliester Sonnenterrasse, Salzwasser.
Schuppen mit Grill
Garage 70m²
Parkplatz für 6 Fahrzeuge

Grundstück
Das 850m² große Grundstück ist reizvoll gestaltet mit einer schattigen Rasenfläche und  schönen alten Bäumen. Es ist  von einer hohen Steinmauer umgeben. Hinter dem imposanten Eingangstor befindet sich ein gekiester Parkplatz, von dem aus man die Grünflächen und den Bereich des Salzwasserschwimmbads erreicht.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit Liebe eingerichtet. Zentrale Öl-Luftheizung, Holzöfen und Kamine, doppelverglaste Holzfenster, Originalfliesen. Hier gibt es nichts Weiteres zu tun, als allenfalls da und dort einen neuen Anstrich anzubringen.

Kommentar
Ein prächtiges Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, mit Charme und einer warmen Atmosphäre sowie einem reizvollen, intimen Garten. Gute Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem äußerst gefragten Dorf… ein Besuch

Price: 499 000€ - £440 866 - $566 165

DPE rating

165

GES rating

27


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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