Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1879
Preis: 799 000€ - £706 076 - $901 112
Grundstück :2710 m² (0.7 acres)
Fläche: 600 m²
Ausbaubare Fläche: 78 m²
Schlafzimmer: 13
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Landgut mit erfolgreich eingeführtem Bed & Breakfast und Vermietung von Ferienwohnungen, Privaträumlichkeiten, 600 m², mehrere Terrassen, Park 2710 m², Schwimmbad, ruhige Lage am Rand eines Dorfes, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Das 1875 erbaute Landgut liegt im Gebiet von Minervois Corbières, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Herrenhaus mit 5 B&B-Zimmern sowie einem Sichtsteinhaus mit drei Ferienwohnungen (mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern) und den Privaträumlichkeiten. Das gesamte Anwesen ist renoviert und isoliert. An das Sichtsteinhaus ist ein ehemaliger Weinkeller mit gewölbtem Eingangstor angebaut, der gegenwärtig als Garage und Werkstatt genutzt wird. Seine Fläche von 78 m² kann nach Erhalt einer Planungsgenehmigung in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die Außenräume umfassen einen umzäunten Park, einen großen Parkplatz, ein reizvolles Schwimmbad mit Poolhaus und Grillplatz sowie mehrere geflieste Sonnenterrassen.

Beschreibung der Gebäude
Das gesamte Anwesen bietet 600m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.

Herrenhaus
Erdgeschoss: Eingangsportal 4m², Eingangshalle 18m², Esszimmer 23m², Küche 17m², Büro/Bibliothek 20m², Wohnzimmer 20m².
1. Stock: Treppe und Treppenabsatz 18m², Schlafzimmer 1 mit Badezimmer 30m². Schlafzimmer 2 mit Badezimmer 30m², Schlafzimmer 3 mit Badezimmer 29 m², Technikraum 5m².  
2. Stock: Schlafzimmer 4 mit Badezimmer 39m², Schlafzimmer 5 mit Badezimmer 30m².

Sichtsteinhaus
Wohnung 1
Erdgeschoss: Wintergarten 17m², Küche 16m², Esszimmer/Wohnzimmer 71m², Schlafzimmer 6 mit Dusche 16m², Durchgang zum Herrenhaus 4m².
1. Stock: Schlafzimmer 7 14m².
Wohnung 2
1. Stock: Esszimmer/Wohnzimmer 34m², Büro 10m², Küche 9m², Dusche/WC 5m², Schlafzimmer 8 13m², Schlafzimmer 9 15m².
Mezzanin: Schlafzimmer 10 mit WC 15m², Dusche und WC 7m², Mezzanin 27m².
Wohnung 3
Erdgeschoss: Schlafzimmer 11 13m².
1. Stock: Esszimmer/Wohnzimmer 38m², Küche 8m². Dusche 5m², Durchgangs zum Herrenhaus 13m².  
2. Stock: Schlafzimmer 12 16m², Schlafzimmer 13 15m²

Nebengebäude
Ehemaliger Weinkeller/Garage/Werkstatt 78m² , ausbaufähig nach Erhalt einer Planungsgenehmigung
Poolhaus/Grillplatz 25m².

Schwimmbad 8m x 4m mit Winterabdeckung und gefliester Umrandung, Poolhaus mit Grillplatz

Grundstück
Das Grundstück von 2710m² breitet sich beim Eingang und auf beiden Seiten der Gebäude aus. Der Parkplatzbereich ist mit Toren gesichert. Der Park beherbergt jahrhundertealte Bäume, schöne Sträucher, Palmen und eine vielfältige mediterrane Vegetation. Eine Quelle ermöglicht die kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Der Park wie auch der Schwimmbadbereich sind gut unterhalten. Die Ferienwohnungen und B&B-Zimmer sind bereit zur Vermietung. Gemischte Heizung mit Ölheizung, elektrischen Radiatoren, Kamin und umkehrbarer Klimaanlage.

Kommentar
Der reizvolle Gebäudekomplex mit Privaträumlichkeiten sowie Wohnungen und Zimmern für die Vermietung an Feriengäste bietet die ideale Gelegenheit, ein gut eingeführtes Business zu übernehmen. Interessante Lage am Rand eines Winzerdorfes unweit der Mittelmeerküste. Gute Anbindung an das Schienen-, Straßen- und Flugverkehrsnetz.

Price: 799 000€ - £706 076 - $901 112

DPE rating

266

GES rating

19


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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