Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2230
Preis: 735 000€ - £643 257 - $811 661
Grundstück :1215 m² (0.3 acres)
Fläche: 450 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 8
Einliegerwohnung möglich: oui


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Eingezäunter Park 1215m² mit zwei modernen Villen, wobei im Haus des Besitzers B&B-Zimmer und im zweiten Haus 2 Ferienwohnungen zur Verfügung stehen, total 450m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Schlafzimmern, großes Schwimmbad, mehrere Terrassen, Grillplatz, mediterraner Garten, wenig außerhalb eines bekannten Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten

Das 1940 errichtete Anwesen befindet sich in der Umgebung von Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Die beiden Architektenvillen sind von hoher Qualität, wobei im Haupthaus unabhängig von der Wohnung der Eigner Zimmer für B&B genutzt werden, während das Parkhaus zwei eigenständige Ferienwohnungen beherbergt. Der Park mit seinen schönen alten Bäumen, dem mediterranen Garten, dem Schwimmbad und den verschiedenen Terrassen runden dieses herrliche Anwesen ab. Alles für die Weiterführung des Vermietungsgeschäfts ist vorhanden, wenn vom neuen Besitzer gewünscht. Ein Besuch drängt sich auf!

Beschreibung des Anwesens
Das Anwesen bietet total 450m² Wohnfläche

Haupthaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer 26m², Durchgang 9m², offener Raum 8m², Küche 24m², Hinterküche 16m², Waschküche und Heizungsraum 6m², Esszimmer 40m², Wintergarten 10m², Büro 11m², WC 2,5m², Treppe 4m².
Obergeschoss: Mehrere offene Räume 26m², Schlafzimmer 1 17m², Badezimmer 8m², WC 1,5m², Terrasse 2,5m², Schlafzimmer 2 14m², Schlafzimmer 3 17m², Badezimmer 10m², Schlafzimmer 4 16m², Durchgang 4,5m², Badezimmer 6m², Terrasse 3,5m².

Parkhaus
Ferienwohnung 1, Obergeschoss: Wohnzimmer 17m², Küche 21m², Durchgang 2,5m², Schlafzimmer 5 15m², Schlafzimmer 6 17m², Badezimmer 7,5m², Terrasse 2m², Dachraum 10m².
Ferienwohnung 2, Erdgeschoss: Wohnzimmer 24m², Küche 21m², Durchgang 4m², Schlafzimmer 7 15m², Schlafzimmer 8 14m², Badezimmer 7m², Garderobe 2,5m², Terrasse 14m².

Nebengebäude
2 Garagen 29m² und 30m², Weinkeller 15m², Gartenschuppen 5,5m², Sommerküche 4m², Poolhaus 3,5m².

Schwimmbad 9m x 5m, gefliest, mit Sonnenterrasse.

Grundstück
Das Grundstück von rund 1215m² umfasst einen mediterranen Garten beim Schwimmbad und eine Rasenfläche mit alten Bäumen sowie verschiedene Terrassen mit mehreren Essbereichen rund um das Haus, wo man je nach Tageszeit Sonnen oder Schatten finden kann. Grillplatz. Parkplatz für mehrere Wagen.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sofort bezugsbereit. Die meisten Fenster mit Doppelverglasung. öl-Zentralheizung und umkehrbare Klimaanlage. Im Wohnzimmer lädt ein hübscher Kamin zu lauschigen Stunden ein.

Kommentar
Gut gelegenes Objekt am Rand eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Canal du Midi. Läden des täglichen Bedarfs sind nur fünf Minute entfernt und ein Marktflecken liegt in der Nähe. Das Anwesen nimmt den Besucher mit seiner behaglichen Atmosphäre sofort ein. Ein perfektes Heim für eine große Familie, aber auch ideal für die Vermietung von Ferienwohnungen und -zimmern. Ideale Lage in der Nähe von Schienen- und Straßennetzen und mehreren regionalen Flughäfen.

Price: 735 000€ - £643 257 - $811 661

DPE rating

303

GES rating

83


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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