Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2110
Preis: 556 000€ - £490 559 - $613 268
Grundstück :550 m²
Fläche: 450 m²
Ausbaubare Fläche: 150 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Unter Angebot ***  Elegantes Landhaus von 1857, total renoviert, 450 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Schwimmbad in herrlichem Garten mit Baumbestand, ruhige Lage am Rand eines Dorfes, Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz, sofort bezugsbereit, ideal für B&B

Das Landhaus von 1857 befindet sich am Rand eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Region Minervois-Corbières, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Der Zutritt zum Grundstück erfolgt durch ein eindrückliches, schmiedeeisernes Tor, von welchem die Umzäunung rund um das gesamte Grundstück ausgeht. Hinter dem Tor liegt ein reizender kleiner Garten im französischen Stil, mit einem Steinteich und Buchshecken, daran anschließend das Schwimmbad mit der großen Ruhezone fürs Sonnenbaden. Ein paar Treppenstufen höher erreicht man eine lange Terrasse mit einem schönen Essbereich unter freiem Himmel. Der stilvolle Zugang durch das Tor, gefolgt vom eleganten Garten und der imposanten, nach Süden ausgerichteten Hausfassade machen Lust auf mehr, und man wird nicht enttäuscht: Drinnen herrscht eine ebenso ansprechende und gediegene Atmosphäre wie draußen, ein lichtes und heiteres Ambiente mit großen Räumen und wunderschönen Elementen aus der Bauzeit wie offene Marmorkamine, Terrakotta-Böden, Fenster mit Glasmalerei, hohen Decken, Originaltreppen usw. Ein abgeschlossener Parkplatz für 2 bis 3 PKW liegt gegenüber dem Haus. Zusätzlich kann eine grosse Garage gekauft werden. Ein traumhaftes Heim, ob als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz, mit interessantem Potenzial für B&B im Luxusbereich.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus besitzt rund 450 m² auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle 43 m², Wohnzimmer 29 m² mit Marmorkamin, Esszimmer 26 m² mit Marmorkamin, vollständig ausgerüstete Küche mit Kochinsel 20 m², Waschküche 6.2 m², Bibliothek 23 m² mit Kamin, WC 4 m².
1. Stock: Flur 28 m², Schlafzimmer 26.8 m² mit eigener Dusche/WC 6.5 m², Schlafzimmer 28 m² mit eigener Dusche/WC 5 m², Suite 56 m² mit Schlafzimmer 23 m² mit Kamin, Boudoir 11 m², Badezimmer 22 m² mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
2. Stock: Diele 10.6 m², Schlafzimmer 25.5 m² und Duschraum mit WC 8.5 m², Schlafzimmer 36 m² mit eigener Dusche/WC 8 m², Suite 60 m² mit Schlafzimmer 40.5 m² und Badezimmer 20 m² mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Untergeschoss: Von der Küche führt eine Treppe ins Untergeschoss von total 150 m² Fläche, die in verschiedene Räume unterteilt ist.

Große Terrasse auf der Höhe der Eingangstüre, mit Sicht auf das ein paar Stufen weiter unten gelegene Schwimmbad und den Garten
Ruhezone rund um das Schwimmbecken
Geheiztes Schwimmbad 4.5 m x 4.5 m mit elektrischer Rollabdeckung

Grundstück
Ein Garten von rund 200 m² mit schönem Baumbestand, Buchshecken, mediterranen Pflanzen, einem Steinteich, dem Schwimmbad mit seiner Ruhezone sowie der großen Terrasse beim Hauseingang. Das ganze Grundstück ist eingezäunt.

Allgemeiner Zustand
Das Landhaus wurde erst vor Kurzem umfassend renoviert. Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung, neue Sanitärleitungen und -installationen in Badezimmern und Duschen, elektrische Heizung, die Fassade wurde erst kürzlich neu verputzt. Anschluss ans kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein wunderschönes Landhaus, das unbedingt einen Besuch wert ist!

Price: 556 000€ - £490 559 - $613 268

DPE rating

212

GES rating

55


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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