Neuwertige Villa zu verkaufen in Mirepoix, Midi-Pyrénées, Südfrankreich


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Referenz: 2172
Preis: 390 000€ - £343 590 - $434 421
Grundstück :4549 m² (1.1 acres)
Fläche: 198 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** Helle Villa, 5 Schlafzimmer, ruhige Lage, geheizter Pool, freistehendes Poolhaus mit eigenem Gästezimmer, Garage, umgeben von einem schönen Garten von 4549 m². Herrliche Fernsicht zu den Pyrenäen

Die großzügig geschnittene Villa wurde 2002 von den aktuellen Besitzern erbaut. Sie befindet sich am äußeren Rand eines kleinen Dorfes in der Nähe einer attraktiven, lebhaften Stadt mit aller Infrastruktur in der Region Occitanie, Südfrankreich. Das Haus bietet Fußbodenheizung in allen Räumen. Das große Poolhaus mit seinem Gästezimmer kann in ein vollständiges Gästehaus umgewandelt werden. Die internationalen Flughäfen von Toulouse und Carcassonne befinden sich rund eine Fahrstunde entfernt.

Beschreibung des Hauses
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 172m² auf 2 Geschossen.
Erdgeschoss, 132m²: Eingangshalle 10m² mit WC und Zugang zum Untergeschoss/Garage. Große moderne Küche mit erstklassigem Material und Essbereich 38m². Wohnzimmer 40m² mit geschlossenem Kamin. Schlafzimmer 25m² mit eigenem Badezimmer. Schlafzimmer 2 12m², Büro 7m². Sowohl die Küche wie der Wohnbereich sind wunderbar hell und zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse hin offen.
Obergeschoss 40m²:  Schlafzimmer 3 12m². Schlafzimmer 4 mit eigenem Badezimmer und Dressing 24m².
Untergeschoss/Garage, 71m²: Zugang über eine Treppe von der Eingangshalle und von einem großen Parkplatz vor dem Haus aus. Die Garage mit der Heizung wird aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt.

Freistehendes Poolhaus mit zwei Geschossen, jedes davon 64m².
Der erste Stock befindet sich auf der Höhe des Gartens und des Pools und umfasst eine sehr schöne, gut ausgerüstete Küche mit Grill, Bar, Ess- und Sitzbereich, total 38m². Dazu ein Gästezimmer mit Badezimmer 26m². Das Erdgeschoss wird aktuell als Garage und Lagerraum genutzt und bietet die Möglichkeit, das Poolhaus zu einem wunderschönen, separaten Gästehaus zu erweitern.

Geheizter Pool, 10 x 5 m mit elektrischer Abdeckung und großzügiger Terrasse.

Grundstück
Das Eingangstor führt zum tiefer gelegenen Teil des Gartens vor dem Haus. Hier findet sich großzügig bemessener Parkraum, dahinter die Garage. Eine Außentreppe führt zum Erdgeschoss des Hauses, dem Garten und dem Pool, alles nach Süden ausgerichtet und mit herrlicher Fernsicht über das umgebende Land, die Wälder und bis hin zu den Pyrenäen.

Allgemeiner Zustand
Die Villa ist in perfektem Zustand und sofort bewohnbar. Zentrale Fußbodenheizung in beiden Stockwerken. Heißwasser mit Boiler. Zentrales Staubsaugersystem. Alarmanlage.

Kommentar
Sehr schön gelegene, großzügige Villa mit der Möglichkeit für ein Gästehaus. Die nächste Stadt, sehr attraktiv und mit allen Infrastrukturen, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Herrliche Fernsicht. Toulouse und Carcassonne mit ihren internationalen Flughäfen, die Pyrenäen, die spanische Grenze und die herrlichen Strände des Mittelmeers liegen in der Nähe.

Price: 390 000€ - £343 590 - $434 421


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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