Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Narbonne, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1036
Preis: 350 000€ - £300 615 - $395 570
Grundstück :813 m²
Fläche: 430 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 7
Einliegerwohnung möglich: oui


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Authentisches Herrenhaus von 250m² Wohnfläche zum Renovieren, außergewöhnlich große Tagesräume, 4 Schlafzimmer, Wohnung 170m² zum Fertigstellen, 560m² Garten, Garage, Läden und Restaurant in Gehdistanz, ruhige Lage

Dieses reizvolle, im 19. Jahrhundert solide aus Stein gebaute Herrenhaus strömt nur so über von Charme und Charakter. Es befindet sich im Zentrum eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in der Umgebung von Narbonne, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das Haus bedarf der Renovierung, bietet dafür aber zahlreiche schöne Originalelemente wie die wunderschönen Böden, die hohen Decken, Marmorkamine usw. Alle Räume sind außergewöhnlich groß und schön hell. Die Terrassen rund um das Haus sind vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar. Die zweistöckige separate Wohnung wurde vor ein paar Jahren erbaut. Sie muss noch fertiggestellt und gestaltet werden. Der schöne Garten bietet genügend Platz für ein Schwimmbad. Gutes Potenzial für Mieteinkommen!

Beschreibung der Gebäude
Herrenhaus 250m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken
Erdgeschoss: Große Eingangshalle 24m², Küche mit Esszimmer 52m², Wohnzimmer mit 2 Kaminen 53m² (Möglichkeit in zwei Räume unterteilt oder aber zu einem einzigen großen Raum geöffnet zu werden).
Obergeschoss: Korridor 23m², Schlafzimmer 20m², Badezimmer 10m², Schlafzimmer mit Kamin 22m², Schlafzimmer 30m², Dusche mit WC, Schlafzimmer mit Kamin 15m²
Dachboden: Ein Raum von 85m² mit wunderschönen Sichtbalken, der zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden kann (einige Balken sind auf Kopfhöhe).

Wohnung 170m², unabhängig, kann aber auch mit dem Herrenhaus verbunden werden. Es handelt sich um ein Haus über der ehemaligen Garage, das an das Herrenhaus angrenzt (siehe weiter unten). Das Gebäude ist fertiggestellt, es bedarf aber noch der Innendekoration. Die Raumaufteilung kann noch angepasst werden.
Erdgeschoss: 85m² Wohnfläche, fertigzustellen
Obergeschoss: 85m² Wohnfläche, fertigzustellen

Garage
Auf der Rückseite, auf dem tiefer gelegenen Gartenniveau befindet sich eine Garage von 90m².

Grundstück
Das Grundstück bemisst 813m². Der Garten von insgesamt 560m² befindet sich auf zwei Seiten des Hauses (Süd- und Westseite). Auf der Ostseite grenzt das Haus an das Nachbarhaus an und auf der Nordseite befindet sich die unabhängige Wohnung. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet genügend Platz für ein Schwimmbad. Terrassen mit Grillstelle.

Allgemeiner Zustand
Das Herrenhaus besitzt eine gesunde Bausubstanz und das Dach ist in gutem Zustand. Das Haus ist bewohnbar, bedarf aber gewisser Auffrischungen. Alle Originalelemente sind noch vorhanden und ermöglichen zusammen mit den funktionsfähigen Badezimmern und der Küche, dass man während der Renovierungsarbeiten hier wohnen kann. Die elektrischen Installationen müssen erneuert werden. Der Boiler der Öl-Zentralheizung muss sicherlich ersetzt werden. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz.

Kommentar
Ein wunderschönes Herrenhaus in dörflicher Umgebung mit einem romantischen Garten, der einer gewissen Verjüngung bedarf. Das Haus kann einer Familie künftig ein behagliches Nest bieten und gleichzeitig ein Mieteinkommen generieren.

Price: 350 000€ - £300 615 - $395 570

DPE rating

165

GES rating

49


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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