Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Nimes, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2127
Preis: 895 000€ - £802 009 - $1 041 959
Grundstück :1570 m² (0.4 acres)
Fläche: 375 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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L-förmiges Steinhaus mit Charme aus dem 19. Jahrhundert, 375 m², 6 Schlafzimmer, geheiztes Schwimmbad, Grundstück 1570 m², ruhige Lage mit Privatsphäre, Läden und Restaurants in Fußdistanz, Stadt, Meer und Sandstrände leicht erreichbar, perfekt für eine große Familie mit Kindern und Gästen, sofort bezugsbereit

Dieses höchst charmante Anwesen befindet sich in der Umgebung von Nîmes, Languedoc, Occitanie, Südfrankreich, in ruhiger Umgebung, wobei Läden und Restaurants bequem zu Fuß erreicht werden können. Stadt, Meer und Flughafen sind gut erreichbar. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene, helle Räume und einen gut ausgestatteten, großen Außenwohnbereich mit dem besonders bei Kindern beliebten Schwimmbad sowie den verschiedenen Terrassen, auf denen man den ganzen Tag über und je nach Lust und Laune Sonne oder Schatten finden kann. 3 vollständig unabhängige Schlafbereiche machen das Haus besonders attraktiv für eine große Familie mit Kindern und Gästen. Hier lässt sich entspannt und sicher leben. Der schöne Garten ist mit mediterranen Bäumen und Pflanzen bestückt, wobei der großzügige Schwimmbadbereich durch eine Hecke abgeschirmt ist und so angenehme Privatsphäre bietet. Das Haus ist sofort bezugsbereit und einfach im Unterhalt: Das perfekte Heim für eine Familie, aber auch ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Nur bei einem Besuch vor Ort wird sich Ihnen der ganze Charme dieses einzigartigen Anwesens eröffnen!

Beschreibung des Gebäudes
Wohnfläche von rund 300m² auf 2 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangsbereich 6.5m² mit Treppenaufgang, vollständig ausgerüstete Küche 18m², Esszimmer 23.5m², Diele und Korridor 12m², Wintergarten/Wintersalon 41m², Salon mit Kamin 40m² und zweitem Treppenaufgang, WC mit Handwaschbecken 2m².
1. Stock: Treppenabsatz 4.7m², Schlafzimmer 1 19m² mit Dusche und WC, Schlafzimmer 2 22m² mit Dusche und WC 11m² und begehbarer Garderobe 5m².
Beim Treppenaufgang aus dem Salon: Großer Wohn-/Bürobereich 38m², große Suite mit Schlafzimmer 30m², Dusche und WC 15m² und begehbarer Garderobe 10m², Schlafzimmer 4 11m² mit Möglichkeit, einen Duschraum einzubauen, Heizungsraum 7m².
Vom Wohnbereich aus führt ein Korridor 9m² mit Einbauschränken zum Schlafzimmer 5 22m² mit Garderobenbereich und zum Schlafzimmer 6 13m², die gemeinsam ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC 15m² teilen.

Geheiztes Schwimmbad 11m x 5m mit Planschbereich 4m x 3m und automatischer Rollabdeckung.
Großer Ruhebereich 90m² um das Schwimmbad
Sommerküche und -salon 18m², Dusche mit WC 5.5m²
Zauberhafte, gedeckte Terrasse 115m²
Terrasse vor dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich 110m²
Ehemaliger Weinkeller, heute Garage 130m²
Werkstatt, Lagerraum 20m²
Techniklokal

Grundstück
Das 1400 m² große Grundstück ist von einer Mauer mit einem stattlichen, schmiedeeisernen Eingangstor umgeben, von wo aus man die Garage und einen Wendeplatz erreicht. Rund 400 m² bestehen aus einer großzügigen Grünzone mit einer gepflegten Rasenfläche mit Bewässerungsanlage, großen alten Bäumen und typisch mediterranen Blumen und Sträuchern.

Allgemeiner Zustand
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verfügt über eine an das kommunale Gasnetz angeschlossene Zentralheizung, neue Sanitär- und Strominstallationen, Holzfenster mit Doppelverglasung und durchgehend WLAN. Das Dach ist teilweise neu gemacht, die übrigen Bereiche wurden alle überprüft.

Kommentar
Ein kinderfreundliches Heim, perfekt auch für den Empfang von Gästen, in ruhiger Lage mit Privatsphäre und doch nahe von allen Infrastrukturen und den Sandstränden des Mittelmeers. Eine sehr begehrte Kombination!

Price: 895 000€ - £802 009 - $1 041 959

DPE rating

167

GES rating

39


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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