Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Nimes, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2137
Preis: 650 000€ - £577 265 - $763 685
Grundstück :1173 m² (0.3 acres)
Fläche: 440 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Unter Angebot ***  Schönes Dorfhaus aus Stein 19. Jh., Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und Büro, 2 unabhängige Gästehäuser, 440 m² Wohnfläche, Schwimmbad, Garten, Parkplatz, ruhige Lage ohne direkte Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz, Stadt und Meer in der Nähe

Dieses charmante Anwesen aus solidem Stein, erbaut im 19. Jahrhundert, befindet sich in der Umgebung von Nîmes, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Das Haupthaus verfügt über einen großen Ess-/Wohnraum mit einem schönen Steinkamin aus Gard-Steinquadern, 3 Schlafzimmer sowie ein Büro. Mit den zwei Gästehäusern -eines mit 2 Schlafzimmern und einem Mezzanin, das andere mit 4 aktuell für B&B genutzten Schlafzimmern mit je einer eigenen Dusche sowie einem großen Raum für Empfänge- verfügt die Immobilie über eine ideale Infrastruktur für ein ganzjähriges Mieteinkommen. Das Schwimmbad mit seiner Ruheterrasse, die Sommerküche und die verschiedenen Schatten- und Sonnenterrassen überall auf dem Grundstück sind ein Traum für heiße Sommertage. Ein Anwesen, das sich ideal für eine große Familie mit Gästen, aber auch für ein Projekt im Tourismusgewerbe mit interessanten Einkommensperspektiven eignet. Vergleichbares mit dieser Konfiguration und in dieser Lage ist nur selten zu finden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!

Beschreibung der Gebäude
Haupthaus 170m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
Erdgeschoss : Eingangsbereich 10m², L-förmiges Wohn-/Esszimmer 43m² mit Kamin, Raum 13m² mit Decke bis unter das Dach, ausgerüstete Küche 10.5m², Waschküche 11m², separate Toilette. Ehemaliger Weinkeller 10m² im Untergeschoss.
Obergeschoss: Eine Treppe führt zu einem Mezzanin 12.5m², der als Büro genutzt werden kann, Korridor, Schlafzimmer 1 16m² mit Dusche, WC und Lavabo, Schlafzimmer 2 13m², Hauptschlafzimmer 3 14.5m² mit Dressing 8m² und Badezimmer 6.5m² sowie separater Toilette.

Gästehaus 1 85m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, unabhängiger Zugang
Erdgeschoss: Esszimmer 17m², ausgerüstete Küche 8m², Waschküche 2m², Wohnzimmer 13m², separate Toilette.
Obergeschoss: Treppenabsatz 6.5m², Schlafzimmer 1 15m², Dusche 5.5m², Schlafzimmer 2 13m², Mezzanin mit 10m² nutzbarer Fläche

Gästehaus 2 rund 185m² aif 2 Geschossen
Erdgeschoss: Ausgerüstete Küche und Esszimmer 21m², Wohn- oder Seminarraum 63m², Lagerraum, Toilette, Waschküche 3m².
Obergeschoss: Treppenabsatz und Korridor 11m2, Schlafzimmer 1 20m² mit Dusche, Schlafzimmer 2 23m² mit Dusche, Schlafzimmer 3 20m² mit Dusche, Schlafzimmer 4 24m² mit Dusche.

Ehemaliger Schafstall 90m2
Gedeckt, aber zum Garten hin offen. Ideal für den Einbau eines großen Spielsaals, eines Raumes für Empfänge oder einfach als herrliche Terrasse für Ruhe und Erholung.

Schwimmbad 8m x 4m gekachelt, geflieste Ruheterrasse, Solardusche
Sommerküche 12m²
5 Schatten- oder Sonnenplätze je nach Tageszeit
Techniklokal 6m²

Grundstück
Das gesamte Grundstück von 1173m² ist von einer Steinmauer umgeben. Ein schönes Portal führt zu einem Garten mit Blumen und Bäumen. Anschluss an das kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz.

Allgemeiner Zustand
Das Anwesen inklusive Dächer befindet sich in sehr gutem Zustand. Heizung mit Stadtgas für das Haupthaus und das Gästehaus 1. Klimaanlage im 1. Stock des Haupthauses und im Gästehaus 1. Das Gästehaus 2 wird mit elektrischen Radiatoren beheizt. Die Fenster sind mehrheitlich aus PVC, einige aus Holz, alle verfügen über Doppelverglasung.

Kommentar
Wenn Sie auf der Suche sind nach einem großzügig geschnittenen Haus in einem lebhaften Dorf und doch in ruhiger Lage, mit der nächsten Stadt und dem Meer in der Nähe und der Möglichkeit, ein gewerbliches Einkommen zu erzielen, haben Sie es gefunden: Kommen Sie auf einen Besuch vorbei!

Price: 650 000€ - £577 265 - $763 685

DPE rating

163

GES rating

8


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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