Herrenhaus, Bastide, Villa zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1369
Preis: 1 915 000€ - £1 676 104 - $2 248 593
Grundstück :8474 m² (2.1 acres)
Fläche: 480 m²
Ausbaubare Fläche: 2400 m²
Schlafzimmer: 5
Einliegerwohnung möglich: oui


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*** Reduzierter Preis *** Perpignan Großes Gut mit Herrenhaus 480 m² und Park, große Weinkellerei mit Geschäftspotenzial, Grundstück von 8475 m², Schwimmbad, ruhige Umgebung, Fernsicht bis zu den Bergen, gute Lage in der Nähe von Nachbardörfern, der Stadt Perpignan, des Mittelmeers, des Hochgeschwindigkeits-Eisenbahnnetzes, aber auch von Flughafen, Golfplatz und der spanischen Grenze

Die reiche Geschichte dieses faszinierenden Gutes reicht von der gallo-römischen Zeit bis zur Epoche der Bastides im 18. Jahrhundert und von da zum Wiederaufbau im späten 19. Jahrhundert. Das Herrenhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage in der Nähe mehrerer Dörfer mit einigen Läden sowie eines Sees, eines Golfplatzes und des Mittelmeers. Es liegt in der Umgebung von Perpignan, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Schöne alte Elemente wie Tomette-Bodenfliesen, Steintreppen, Marmorkamine, Holzgewölbedecken, getäfelte Türen, Deckenrosetten aus Gips im originalen Zustand befinden sich überall im Haus und verliehen diesem einen ganz besonderen Charme. Heute bedarf das Haus einer umfassenden Renovierung.

2 miteinander verbundene Weinkeller von über 2000 m² Fläche auf 2 Geschossen bieten eine interessante Basis für eine kommerzielle Nutzung. Ihre Bauweise aus Stein und roten Backsteinen verleiht ihnen ein attraktives rustikales Aussehen.

Beschreibung des Gebäudes
Das Herrenhaus bietet rund 500 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit 2 Empfangsräumen auf der rechten Seite. Linkerhand und etwas weiter unten befinden sich das Esszimmer 40m² und die Küche mit Spülbecken aus rotem Languedocmarmor. Toilette, Waschküche, Lagerraum, fensterloser Raum über der Waschküche.
1. Stock: Treppenabsatz, Badezimmer und angrenzende Toilette, Hauptschlafzimmer 46m² mit Marmorkamin, Parkettboden und 2 Balkonen. Dusche, weiteres Schlafzimmer. Gedeckte Terrasse 80m² mit Bögen und Säulen mit Kapitellen aus den 1930er Jahren sowie schöner Fernsicht.  
2. Stock: Treppenabsatz, 2 Räume 60m², aktuell als Büro und Schlafzimmer genutzt. Dusche, weiteres Schlafzimmer mit Holzdecke 23m² mit Verbindung zum Treppenabsatz.
Treppe im katalanischen Stil (Holz und Fliesen) zum 3. Stock.
3. Stock: 2 Räume mit Parkettböden. Ausbaufähiger Dachraum 60m² unter dem Dach.

Schwimmbad 8m x 5m, umgeben von Rasenfläche.

Garage
Großer Außenparkraum.

Weinkellerei mit rund 1200m² im Erdgeschoss mit großen, miteinander verbundenen Räumen, Toiletten, sowie 1200m² im Obergeschoss mit Dachstruktur aus Holz auf Eisenpfeilern. Das Nebengebäude kann zu Räumen für Empfänge oder zu Wohnungen ausgebaut und so gewerblich genutzt werden.

Grundstück
Das gesamte Grundstück umfasst 8474 m². Beim Herrenhaus befindet sich ein teilweise ummauerter, privater Garten mit Palmen und mediterraner Vegetation. Bohrbrunnen und Klärgrube.

Allgemeiner Zustand
Das Haus weist Renovierungsbedarf auf. Es besitzt eine verputzte Fassade, Ölheizung, Holzfenster mit Einfachverglasung, alte Bodenfliesen. Die Weinkellerei eröffnet eine interessante gewerbliche Perspektive.

Kommentar
Attraktive zentrale Lage für ein Gut, in dem sich Wohnen und Arbeiten kombinieren lassen!

Price: 1 915 000€ - £1 676 104 - $2 248 593

DPE rating

165

GES rating

25


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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