Hotel, Restaurant zu verkaufen in Perpignan, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2075
Preis: 2 290 000€ - £2 044 581 - $2 690 521
Grundstück :2.5 ha (6.3 acres)
Fläche: 740 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 16
Einliegerwohnung möglich: oui


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Romantisches Hotel mit unabhängigem Haupthaus in authentischem katalanischem Landhausstil aus dem 19. Jahrhundert, 16 Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und Terrassen, Seminarraum in ehemaliger Kapelle, großzügige Lounge mit offenem Kamin, charmante Patios für lauschige Degustationen unter freiem Himmel, Schwimmbad, Parkplatz, 2.5ha Land, in Gehdistanz zu Geschäften und Restaurants, Region Perpignan mit Nähe zu Flughafen und herrlichen Mittelmeerstränden, interessante Basis für verschiedenste Business- und Lebensprojekte im Süden, ein überraschendes Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten!

Dieses charmante, authentische Anwesen befindet sich am Rande eines lebhaften Dorfes in der Umgebung von Perpignan, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Nach umfassenden Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten vor rund 12 Jahren verfügen alle Zimmer über ein privates Badezimmer, Schreibtisch, WLAN, TV und Kleiderschrank sowie über eine private Terrasse mit Blick über den Garten oder des Patios. Mehrere Zimmer sind für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Doppelbetten können in zwei Einzelbetten getrennt werden.

Zum Anwesen gehört weiter eine ehemalige Kapelle mit Bogendecke, die als Seminar-/Sitzungsraum dient. Das Hotel verfügt über eine großzügige, gemütliche Lounge mit hohen Decken und einem offenen Kamin. Der Essbereich ist auf der einen Seite zu den Patios, auf der anderen zur Lounge hin offen. Der große und der kleine Patio bilden einen äußerst lauschigen Rahmen für gemütliche Mahlzeiten unter freiem Himmel. Rund um das Schwimmbad lässt es sich bestens ausspannen oder sich von Attraktionen und Aktivitäten erholen. Im Garten und in den romantischen Patios findet man je nach Lust und Tageszeit Sonnen- oder Schattenplätze. Das Anwesen steht vollständig möbliert zum Verkauf, mit Ausnahme der Kunstwerke.

Beschreibung der Gebäude

Gästehaus
Neuzeitliches eingeschossiges Haus mit 14 Schlafzimmern, alle zwischen 20 und 22m² groß, mit einem eigenen Duschraum mit WC, einem Schreibtisch, WLAN-Anschluss, TV und einem Kleiderschrank. Besonders beliebt sind die zu jedem Zimmer gehörigen Außenräume: Die meisten haben eine Terrasse mit Sicht auf den Garten, andere gehen auf den Patio hinaus. Mehrere Zimmer sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Doppelbetten können in zwei Einzelbetten getrennt werden.

Patios/Innenhöfe
Zwischen dem Gästehaus und dem Aufenthaltsgebäude (Lounge/Restaurant) befindet sich als Verbindung ein von einer Mauer umschlossener, wunderschöner Patio/Innenhof von 200m2, mit hohen Bäumen und mediterranen Büschen und Blumen, welche ihn in eine Duftoase verwandeln. Ein zweiter, ummauerter Patio von 75m2 verbindet die Lounge mit dem Haupthaus. Beide Innenhöfe geben einen wundervollen Rahmen ab für lauschige Degustationen und Mahlzeiten unter freiem Himmel.

Aufenthaltsgebäude mit Lounge und Restaurant
Restaurant 49m2 mit Kamin, ausgerüstete Küche 17m2,  Toiletten, Lounge 85m² mit Kamin und Empfangsbereich, Mezzanin mit Büro 13m2, dazu ein alter Brotofen, Waschküchenbereich, Gästetoilette. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Durchgang zwischen den beiden ummauerten Patios.

Haupthaus
Gartengeschoss: Seminar-/Sitzungsraum mit allen technischen Installationen in ehemaliger Kapelle 72m2 (in mehrere kleine Einheiten aufteilbar) mit eigenem Zugang vom kleineren Patio her. Auf der anderen Seite öffnet die Kapelle zum Garten mit dem Schwimmbadbereich. Eine Wendeltreppe führt zum Erdgeschoss.
Erdgeschoss: Hauptzugang zum Haus von der Zufahrtsstraße her über eine Doppeltreppe mit Außenplattform. Eingangshalle 10m2, vollständig ausgerüstete Küche mit Essbereich 20m2, zweiter Eingang über eine Wendeltreppe aus dem Patio. Toilette. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eingangshalle befindet sich ein reizender Salon 27m2. Dazu private Terrasse 20m2 mit Blick über die Patios.
1. Stock: Schlafzimmer 30m2 mit privatem Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Ankleidebereich. Büro oder Kinderzimmer 6m2. Schlafzimmer 24m2 mit privatem Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Ankleidebereich.

Gefliestes Schwimmbad 15m x 5m, Poolhaus mit Grillstelle
Großzügiger Parkraum

Grundstück
Das gesamte Land bemisst rund 2.6ha, davon sind ca. 1.5ha ein ehemaliger Weinberg. Der Garten ist gut unterhalten und mit seinen alten Bäumen, mediterranen Büschen, Kräutern und unzähligen Blumensorten ein höchst angenehmer Ort für gemütliches Flanieren und Verweilen. Das Anwesen ist an das kommunale Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. Ein kleiner Kanal verläuft über das Grundstück und liefert Wasser für das Bewässerungssystem.

Allgemeiner Zustand
Das katalanische Landhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde vor 14 Jahren umfassend renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Es verfügt über ein Gasheizungssystem, dazu 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die einfach verglasten Fenster sind aus Holz. Das Aufenthaltsgebäude mit Restaurant und Lounge ist mit einer an den Gastank angeschlossenen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Seminarraum (ehemalige Kapelle) sowie das neu erstellte Gästehaus werden elektrisch beheizt. Fenster und Fenstertüren aus Aluminium mit Doppelverglasung.

Kommentar
Ein Objekt von umwerfendem Charme und mit enormem Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und Projekte. Ein Besuch wird wärmstens empfohlen!

Price: 2 290 000€ - £2 044 581 - $2 690 521

DPE rating

137

GES rating

32


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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