Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2275
Preis: 725 000€ - £649 419 - $825 847
Grundstück :574 m²
Fläche: 250 m²
Ausbaubare Fläche: 70 m²
Schlafzimmer: 6
Einliegerwohnung möglich: oui


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Dorfhaus, 250m², 6 Schlafzimmer, davon 5 mit eigenem Nassraum, angebautes Haus 70m², großer Innenhof, Terrasse, Sommerküche, geräumige Garage, im Zentrum eines hübschen Dorfes, Möglichkeit für Gästezimmer und Ferienvermietung

Das im Jahr 1860 erbaute Dorfhaus befindet sich in der herrlichen Region von Pézenas, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich. Dank klug durchdachter Renovation kann es als Familienhaus oder Gästehaus genutzt werden zu nutzen. Es bietet großzügige offene Räume auf drei Stockwerken. Im Außenraum eine herrliche Terrasse, die zum Hof und der großen Sommerküche führt, mit Außentoilette, Waschküche und einer großen zweistöckigen Garage. Ein einzigartiges Haus aus solidem Stein, das auch nach der geschmackvoll ausgeführten Renovation zahlreiche schöne Elemente aus der Bauzeit und seinen ganzen südfranzösischen Charme behalten hat. Daran angebaut befindet sich ein Haus mit umfassendem Renovationsbedarf. Es kann entweder als Haus für Freunde und Gäste oder als vermietbares Ferienhaus dienen, ganz nach den Wünschen des künftigen Besitzers.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus umfasst 250m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer 16m², vollständig ausgerüstete Küche 14m² mit zwei Eingängen, Bibliothek 16m², Patio mit Zugang zum Hof 14m², Wohnzimmer 20m².
Steintreppe zum 1. Stock.  
1. Stock: Schlafzimmer 1 35m² mit Originalfliesen und Badezimmer + separate Toilette, Schlafzimmer 2 23m² mit Badezimmer + separate Toilette, Schlafzimmer 3 27m² mit Holzboden und Badezimmer, Toilette und Zugang zur Dachterrasse 27m² mit Blick über den Hof.
2. Stock: Schlafzimmer 4 40m² mit Klimaanlage, schwimmend verlegtem Boden und Badezimmer + separate Toilette, Schlafzimmer 5 12m², Schlafzimmer 6 32m² mit  Klimaanlage, schwimmend verlegtem Boden und Badezimmer + separate Toilette.

Garage:  Rund 240m² auf zwei Geschossen.

Sommerküche, Lagerraum und Grillstelle: Große Sommerküche und Essbereich mit Barbecue 27m², mit Zugang zum Hof. Weinkeller, Waschküche, Heizungsraum und separate Außentoilette.

Angebautes Haus mit umfassendem Renovationsbedarf, 70m² auf 3 Stockwerken. Zugang durch das Haupthaus oder den separaten Außenzugang. Möglichkeit für Ferien- oder ganzjährige Vermietung.

Grundstück
574m² Land mit einem elektrischen Tor, das zum Innenhof und zur Garage führt. Der mit alten Bäumen bestandene Hof verbreitet eine friedliche Atmosphäre und ist so angelegt, dass er bestmöglich genutzt werden kann.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist in hervorragendem Zustand. Sein Design wie auch die Renovation wurden mit viel Geschmack durchgeführt. Zahlreiche Originalelemente sind bewahrt, inklusive Bodenfliesen aus Zement. Alle Fenster und Fenstertüren sind doppelverglast und besitzen sehr schöne äußere Holzläden. Der Grundriss ist klug durchdacht und bietet ein Maximum an Möglichkeiten, als Familien-, Gäste- oder Ferienhaus. Im Erdgeschoss mehrheitlich Öl-Fußbodenheizung, umkehrbare Klimaanlage in zwei Schlafzimmern. Sanitär- und Elektroinstallationen aus dem Jahr 2014. Neue Fassade. Wasserenthärtungsanlage. Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet die Möglichkeit, Mieteinkommen zu generieren.

Kommentar
Ein schönes Haus mit viel Privatraum und gleichzeitig der Möglichkeit für Vermietungen als Gîte oder B&B. Es befindet sich im Herzen eines belebten Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, nahe Pézenas, ideal für Gäste, welche die Region und ihre Geschichte entdecken möchten. Seine schönen Originalelemente machen das Haus einzigartig. Angenehme Sicht auf das Dorf. Ausgezeichnete Lage mit guter Erreichbarkeit von Schienen- und Straßennetz, Flughafen, Stränden und Bergen.

Price: 725 000€ - £649 419 - $825 847


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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