Neuwertige Villa zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1887
Preis: 699 000€ - £593 647 - $761 281
Grundstück :3502 m² (0.9 acres)
Fläche: 297 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Reduzierter Preis *** *** Unter Angebot *** Moderne, ebenerdige Villa, 297 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Büro, großes Schwimmbad, 3500 m² großer, schön gestalteter Garten, ruhige Lage, Privatsphäre, nur kurze Fahrzeit zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten

Diese geräumige, moderne Villa, ausgestattet mit modernstem Komfort, wurde 2001 in einem Weiler in der Umgebung von Pézenas, Occitanie, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich erbaut. Sie liegt in einem Tal, durch das sich ein Fluss mit Forellen schlängelt, und in dem als „grüne Zone“ nicht gebaut werden darf. Die Villa ist von einem schön gestalteten Garten umgeben, dazu ein großes Schwimmbad mit Whirlpool sowie großzügige Terrassen fürs süße Nichtstun oder gemütliche Mahlzeiten im Freien. Das komfortable Haus mit seinen großen, lichtdurchfluteten Räumen ist sofort bezugsbereit.

Beschreibung des Gebäudes
Das ebenerdige Haus verfügt über rund 297m² Wohnfläche.
Erdgeschoss : Eingangsbereich 14m², Wohnzimmer 91m² mit Kamin und Sichtsteinwand, abgeschlossene, vollständig ausgerüstete Küche 20m², WC 2m², Abstellraum 6m², Wäschekammer 6m², Waschküche 6m², Büro 15m², Gästeschlafzimmer 15m² mit Dusche 10m², Diele 18m², Hauptschlafzimmer 24m² mit begehbarer Garderobe 5m², Badezimmer 13m² mit Dusche und WC, Schlafzimmer 15m², Schlafzimmer 16m².

Schwimmbad mit freier Beckenform 17m x 8m mit Whirlpool und gefliester Sonnenterrasse von 200 m², automatische Wasseraufbereitung mit Chlor.
Grill
Techniklokal mit Abstellfläche 15 m²
Garage 60 m²
Parkplatz für 5 PKW

Grundstück
Das 3500 m² große Grundstück besteht aus einem wunderschön gestalteten Garten mit Rasenflächen, Palmen und mediterranen Büschen und Sträuchern rund um das Schwimmbad sowie einem hübschen mediterranen Felsengarten. Automatische Bewässerungsanlage, automatisches Eingangstor mit Fernsteuerung und Bildtelefon.

Allgemeiner Zustand
Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Sie wird mittels programmierbarer, elektrischer Heizung über dekorative Keramikwärmestrahler beheizt. Die Fenster wie auch die Panoramafenster sind aus PVC und besitzen Doppelverglasung und automatische Rollläden mit Fernsteuerung. Alarmanlage.

Kommentar
Eine elegante, moderne Villa mit großzügigen und hellen Räumen, in bester Lage: ruhig, ohne direkte Nachbarn und nahe der nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Price: 699 000€ - £593 647 - $761 281

DPE rating

138

GES rating

8


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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