Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Pezenas, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


HerrschaftsHauszumVerkaufPezenasLanguedoHerrschaftsHauszumVerkaufPezenasLanguedo
HerrschaftsHauszumVerkaufenSüdfrankreichHerrschaftsHauszumVerkaufenSüdfrankreich

PrestigeGutzumVerkaufenPezenasLanguedocPrestigeGutzumVerkaufenPezenasLanguedoc
HauszumVerkaufenLanguedocSüdfrankreichHauszumVerkaufenLanguedocSüdfrankreich

BastidezumVerkaufLanguedocSüdfrankreichBastidezumVerkaufLanguedocSüdfrankreich
LuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreichLuxusobjektzumVerkaufenSüdfrankreich

PrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreichPrestigeGutzumVerkaufenSüdfrankreich
HauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocHauszumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc

BastidezumVerkaufenSüdfrankreichLanguedocBastidezumVerkaufenSüdfrankreichLanguedoc
HauszumVerkaufLanguedocSüdfrankreichHauszumVerkaufLanguedocSüdfrankreich


<< Zurück zur vorherigen Seite


Referenz: 1726
Preis: 1 780 000€ - £1 580 818 - $2 091 322
Grundstück :4.6 ha (11.4 acres)
Fläche: 1150 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 20
Einliegerwohnung möglich: oui


10 Fotos auf eine A4 Seite ausdrucken
Beschreibung ausdrucken
Add to My Favourites
Weitere Information anfordern
An einen Freund senden
Zurück zur vorherigen Seite


*** Attraktiver Preis *** Prächtiges Schloss aus dem 19. Jahrhundert, vollständig restauriert, 440m² Wohnfläche, elegante große Räume, 6 helle Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, 5 Wohnungen, Saal für Empfänge und Anlässe 280m², weitere geräumige Nebengebäude, alles auf einem Grundstück von 4,6ha, nur wenige Autominuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Dieses Gut mit seinem prächtigen Schloss aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in außergewöhnlicher Lage, in freier Natur und doch nur wenige Autominuten von einer reizenden Stadt und dem Mittelmeer entfernt, in der Umgebung von Pézenas, Languedoc-Roussillon, Südfrankreich. Das Schloss verfügt über helle, geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer, getäfelt und mit Original-Terrazzo-Fliesen. Es ist vor kurzem vollständig renoviert worden und kann umgehend bewohnt werden. Zum Gut gehören auch 5 vermietete Wohnungen, ein 280m² großer Saal für Empfänge und Anlässe sowie weitere Nebengebäude aus Stein. Das Objekt wirft bereits einen interessanten Gewinn ab, der aber noch gesteigert werden kann. Das Schloss mit dem kleinen Park im französischen Stil, der Orangerie, seinen Türmen und vielem anderem mehr zeugt von langjähriger, interessanter Geschichte.

Ein Schloss voller Atmosphäre und Eleganz: Perfekt für Liebhaber von prestigeträchtigen Residenzen!

Beschreibung der Gebäude
Schloss
Das Schloss verfügt über rund 440m² Wohnraum auf drei Stockwerken.
Erdgeschoss 230m²
Unterhalb des Südturms führen ein paar Stufen zu einem außenliegenden Absatz und zur Haupteingangstüre. Von da erreicht man ein sehr eindrückliches Wohnzimmer 68m², komplett aus der Ursprungszeit mit einer wunderschönen Decke von 4.70m Höhe und Originalfenstern von 3.20m Höhe. Eine Türe führt auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, die teilweise durch den Ostturm gedeckt wird.
Von diesem Wohnzimmer aus führt ein 14m²-Korridor quer durch das ganze Schloss und öffnet sich
- linkerhand zu einem nach Süden orientierten Raum 16m² mit 3.63m hohen Decken
- rechterhand zu einem Büro 16m² mit Marmorkamin
- ein bisschen weiter links zu einem Raum 20m² mit einem zweiten, unabhängigen Eingang
- rechterhand zu einer vollständig eingerichteten Küche 17m², die in einer Ecke zu einem Wohn/Esszimmer 48m² mit Kamin führt. Dieser Raum verfügt gleichfalls über einen Zugang zur Ostterrasse.
Von der Küche aus führt ein weiterer Korridor 5m² zu:
- einer separaten Toilette 1m²
- einem großem Badezimmer 13m² mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken
- einer Waschküche 14m²
Am Ende des Korridors befindet sich ein reizender Treppenaufgang aus der Ursprungszeit.
1. Stock 150m²
Flur 11m² mit Originalparkettboden. Von da erreicht man:
- eine Suite 35m² mit hohen Originaldecken im französischen Stil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette
- eine Suite 30m² mit hohen Originaldecken im französischen Stil mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit 1 Waschbecken und Toilette.
6 Treppenstufen führen zu einem weiteren, hübschen Flur 16m² mit Zugang zu:
- einem Turmschlafzimmer 31m² mit 3 Balkonen mit Blick auf den Garten im französischen Stil und dem Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette
- einem Turmschlafzimmer 28m², ebenfalls mit Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette.
2. Stock 60m²
Flur 2m² mit Zugang zu:
- einem Turmschlafzimmer 34m² mit Turmbadezimmer mit Badewanne mit Sprudelanlage, 1 Waschbecken und Toilette
- einem Turmschlafzimmer 25m², gleichfalls mit Turmbadezimmer mit Badewanne, 1 Waschbecken und Toilette.

Schwimmbad 11 x 6m mit großer Terrasse, die gefliest werden muss.

Orangerie
Wunderschönes Treibhaus 36m², in gutem Zustand, mit daran anschließendem Turm 12m², alles mit Renovierungsbedarf.

Die nachfolgend beschriebenen Gebäude bilden zusammen mit den Wohnungen einen eigenen Innenhof

Verwalterhaus 120m² auf 2 Stockwerken
Das Verwalterhaus verfügt über 2 Wohnungen: eine mit 2 Schlafzimmern, die andere mit 3 Schlafzimmern. Das Gebäude ist vollkommen unabhängig. Beide Wohnungen haben einen kleinen bepflanzten Außenbereich und Terrasse.

3 identische benachbarte Wohnungen, jede 95m²:
Erdgeschosse: Je eine offene Küche mit Ess/Wohnbereich, Büro oder Schlafzimmer.
1. Stock: 3 Schlafzimmer und 1 Duschraum.

Gebäude für Anlässe
Im Erdgeschoss mit den 3.50m hohen Decken befinden sich:
- Empfangssaal 280m² mit Bühne 45m², mit 4 professionellen Heißluftbläsern beheizbar, vollständig ausgerüstet
- Sanitäranlagen 27m² mit 7 Toiletten und 4 Waschbecken
- großer Raum 92m² für Cateringservice oder Küche
- Lagerraum 50m²
Im 1. Stock befindet sich ein 280m² großer leerer Raum.

Weitere Nebengebäude
- Scheune mit je 280m² Fläche im Erdgeschoss und im 1. Stock, derzeit ungenutzt und vollständig leer
- Ebenerdige Scheune von 125m²

Grundstück
Das flache Grundstück von 4.6ha umfasst den Park im französischen Stil, den Schwimmbadbereich und die Nebengebäude sowie 2 grosse landwirtschaftlich genutzte Felder und eine lange Allee. Die Gebäude, der Park und der Schwimmbadbereich sind vollständig von einer Mauer umgeben und so gegen neugierige Blicke abgeschirmt. Der Innenhof sowie einige zu den Wohnungen gehörende Außenbereiche bedürfen gewisser Gestaltung. Ein paar weitere Optimierungen genügen, um diese Liegenschaft wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Berechtigung zum Zugang zu kostenlosem Landwirtschaftswasser vorhanden.

Allgemeiner Zustand
Das Schloss ist vor kurzem vollständig und auf sehr hohem Niveau renoviert worden. Es ist sofort bezugsbereit. Je nach Geschmack und Bedürfnissen der neuen Besitzer können die Farbgebung oder andere Details angepasst werden. Die elektrischen Leitungen sowie die Rohrleitungen sind neu. Das Dach wie auch die aus der Ursprungszeit bewahrten Elemente sind in sehr gutem Zustand. Das Erdgeschoss wird elektrisch beheizt, in den Schlafzimmern sind reversible Klimaanlagen installiert.
Die Wohnungen sind vermietet. Sie verfügen über einen Mittelklasse-Standard, der relativ leicht erhöht werden kann. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler.
Der vollständige eingerichtete Empfangssaal ist beeindruckend, sowohl bezüglich seiner Größe als auch seines Ausbaustandards. Alle anderen Nebengebäude verfügen über gesunde Bausubstanz, die Dächer sind neu.

Kommentar
Dieses vollständig renovierte Schloss ist ein wahrer Blickfang! Es verfügt über jeglichen Komfort und garantiert ein interessantes Einkommen mit zusätzlichem Potenzial, wenn ein paar Aufbesserungsarbeiten vorgenommen worden sind. Nur wenige Fahrminuten von einer reizenden, geschichtsträchtigen und sehr lebhaften Stadt entfernt.

Price: 1 780 000€ - £1 580 818 - $2 091 322

DPE rating

186

GES rating

11


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

<< Zurück zur vorherigen Seite