Dorfhaus, Stadthaus zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 1951
Preis: 350 000€ - £313 103 - $412 055
Grundstück :217 m²
Fläche: 216 m²
Ausbaubare Fläche: 0 m²
Schlafzimmer: 4
Einliegerwohnung möglich: non


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*** Ausgezeichnetes Preis- Leistungsverhältnis *** Renoviertes Haus mit viel Charme und Charakter, in einem Dorf mit Infrastruktur, 4 Schlafzimmer, großer lichtdurchfluteter Wohnraum, rückseitiger Patio mit Garten und Schwimmbad mit absoluter Privatsphäre, Garage. Autobahn, internationale Flughäfen und TGV sind gut erreichbar

Dieses Haus aus dem 17. Jahrhundert liegt ideal im Herzen eines Dorfes mit Annehmlichkeiten in der Umgebung von Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich. Das von den aktuellen Besitzern sorgfältig renovierte Gebäude hat den gesamten Charme und Charakter seiner alten Sichtsteine bewahrt und bietet gleichzeitig hervorragenden Komfort. Es besticht sowohl durch seine offenen und sehr hellen Räume wie durch den zauberhaften Patio mit Garten und einem reizenden Schwimmbad, in dem man absolute Privatsphäre genießt

Beschreibung
Das Haus umfasst rund 216m² Grundfläche auf 3 Stockwerken.
Erdgeschoss
Eingang, wunderschöner Raum 32m² mit gewölbter Decke und Monumentalkamin, Küche mit erstklassiger Ausstattung 15m² und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum 9m², Toilette. Garage 17m2.

1. Stock
Großer Wohnraum 38m2 mit Kathedralendecke und eindrücklichen Sichtbalken, lichtdurchfluteter Salon/Wintergarten 16m² mit Sichtsteinmauern und großer Glasfront mit Blick in den Patio, Hauptschlafzimmer 17m2  mit prächtigem eigenem Badezimmer 8m² (Badewanne mit Sprudelfunktionen, Dusche, 2 Waschbecken von einem berühmten Designer), Schlafzimmer 13m² mit französischer Decke.

2. Stock
Mezzaningeschoss mit 2 Schlafzimmern: ein einfaches von 17m² sowie ein Duplex-Schlafzimmer auf zwei Geschossen mit Räumen von 27m² und 13m². Ferner ein Badezimmer mit WC 6m² und ein Raum 11m², der aktuell als Büro dient.

Schwimmbad 6m x 4m mit Heizungspumpe, die ersetzt werden muss. Ansonsten in sehr gutem Zustand.

Garten 70m2
In der Intimität des auf der Rückseite des Hauses gelegenen Patios können Sie neben und in dem Schwimmbad zauberhafte Momente der Entspannung genießen. Der Hof ist in einer Mischung aus halb pflanzlicher und halb mineralischer Ausstattung konzipiert und benötigt somit nur sehr wenig Unterhalt.

Allgemeiner Zustand
Das Haus ist erstklassig renoviert und sehr gut unterhalten. Auf der Nordseite befinden sich die ursprünglichen Fenster, während alle Fenster der Südfront neu sind und über Doppelverglasung verfügen. Die Böden im Erdgeschoss und im 1. Stock sind mit eleganten Terrakotta-Kacheln (sog. Parefeuilles) gefliest und sehr einfach zu reinigen und zu unterhalten. Im 2. Stock Parkettböden.
Das Haus wird hauptsächlich mittels des modernen, leistungsstarken Holzofens im Wohnraum beheizt, dazu einige elektrische Radiatoren. Der offene Monumentalkamin in dem gewölbten Raum des Erdgeschosses lädt zu behaglichen Mußestunden vor dem offenen Feuer ein.

Kommentar
Dies ist ein Haus voller Charme und Charakter, in hervorragendem Zustand und mit einem absolut zauberhaften Patio mit Schwimmbad. Ideal gelegen in der Nähe eines TGV-Bahnhofs und von internationalen Flughäfen. Einfach perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz.

Price: 350 000€ - £313 103 - $412 055

DPE rating

164

GES rating

5


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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