Schloss, Burg, Gutshaus zu verkaufen in Uzès, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2361
Preis: 1 480 000€ - £1 305 804 - $1 632 440
Grundstück :1052 m² (0.3 acres)
Fläche: 500 m²
Ausbaubare Fläche: 200 m²
Schlafzimmer: 10
Einliegerwohnung möglich: oui


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Imposantes Schloss aus dem 12. Jahrhundert, freistehend, denkmalgeschützt, Hauptwohnung plus 2 unabhängige Wohnungen, 500 m² Wohnfläche und 200 m² ausbaufähige Fläche, 10 Schlafzimmer, Garage, eindrückliche Kreuzrippengewölbedecken, zahlreiche erhaltene originale Elemente, bezaubernder Innenhof, Schwimmbad, im Zentrum eines Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten, ruhige und geschützte Lage, interessantes kommerzielles Potenzial für B&B, Gîtes oder Restaurant

Eine echte Reise durch die Zeit: Das im 12. Jahrhundert erbaute und im 17. Jahrhundert erweiterte Schloss im Herzen eines ruhigen Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Uzès, Languedoc Roussillon, Occitanie, Südfrankreich, lässt niemanden unberührt. Ein prestigeträchtiges Prachtgebäude aus solidem Stein, als historisches Monument klassiert und geschützt! Unter eindrücklichen dicken Steinbögen hindurch betritt man den bezaubernden Innenhof, um den herum das Schloss angelegt ist. Sobald sich die Tore hinter Ihnen schließen, fühlen Sie sich in einer ganz anderen Welt. Das Schloss beherbergt eine Hauptwohnung sowie 2 weitere Wohnungen. Es bietet die Möglichkeit für einen Laden, ein B&B, ein Gîte und/oder ein Restaurant. Dazu besitzt es zusätzliche ausbaufähige Fläche, zahlreiche wunderschöne Originalelemente sowie einen schönen Außenraum mit Schwimmbad! Ein einzigartiges Objekt, freistehend, mit unglaublichem Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsprojekte. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu erwerben!

Beschreibung des Gebäudes
Das Schloss bietet 510m² Wohnfläche mit zusätzlichem renovierungsfähigem Raum von 200m².

Hauptwohnung
Die Hauptwohnung bietet 210m² Wohnfläche  
1. Stock des Schlosses: Die Hauptwohnung wird über eine Galerie von 1777 betreten: Heller Wohnraum mit prächtigem Kamin, Mezzaningeschoss, fantastische Loggia mit Terrakotta-Fliesen, ausgerüstete Küche mit Kreuzrippengewölbedecke und einem dänischen Holzofen, der mit der Zentralheizung verbunden ist. Büro mit Zugang zur Galerie und zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer, Doppelschlafzimmer, Einzelschlafzimmer mit Zugang zur Galerie, Hauptschlafzimmer mit in den Boden eingelassener Badewanne und Waschbecken, einem Balkon im Romeo und Julia-Stil, einem Kamin, fantastischen Kreuzrippengewölbedecken und Sichtsteinmauern.

Ein Durchgang führt zur 1. unabhängigen Wohnung, 110m², vollständig renoviert und isoliert: Badezimmer, Garderobenraum, Treppe zum Erdgeschoss-Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer mit eigenem Nassraum. Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss der Wohnung.

2. unabhängige Wohnung, 120m²: Wohnzimmer mit Kamin und französischer Decke, Küche mit zentraler Kochinsel, WC/Waschbecken/Dusche, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, Holztreppe zum 1. Stock: Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zu einer gedeckten Terrasse, WC/Dusche/Badewanne/Doppelwaschbecken, Schlafzimmer mit Mezzanin. Fußbodenheizung und elektrische Konvektoren.

Erdgeschoss des Schlosses: Zugang zum Schloss unter prächtigen Steinbögen hindurch zu den folgenden Räumen: Sommerküche 25m² mit Sichtsteinmauern und Kamin, Wohnzimmer 25m², Erdgeschoss-Schlafzimmer mit eigener Dusche, Holzlagerraum/Keller, Werkstatt, Raum mit Kreuzrippengewölbedecke, der ein Restaurant beherbergen könnte, 2 weitere Räume mit Gewölbedecken, Raum mit Zugang zur Hauptstraße, der gut für ein kleines Unternehmen genutzt werden kann (Schaufenster vorhanden), 2 Lagerräume für den potenziellen Laden, 2 Garagen, Techniklokal für das Schwimmbad mit Zugang zum Schwimmbadbereich. Ein paar Treppenstufen höher befindet sich der Heizungsraum. Eine kurze Steintreppe führt zur Galerie, durch die man die Hauptwohnung betritt.

Renovierungsfähiger Raum
Das Schloss besitzt 200m² zusätzliche Fläche auf 2 Stockwerken, die potenziell als Wohnfläche genutzt werden können. Die hauptsächlichen strukturellen Unterhaltsarbeiten sind gemacht. Der Raum besticht mit einer eindrücklichen, 4.5m hohen französischen Decke und einem schönen Kamin.

Garage 65m²

Schwimmbad 7m x 3.5m, Glasfaserbecken mit begehbarem Vorsprung im Innern des Beckens, so dass man überall sicheren Stand hat. Einfassung mit Fliesenplatten.

Grundstück
Das Ensemble befindet sich auf einem Grundstück von 1052m². Es umfasst einen charmanten Innenhof mit schönen alten Bäumen (Feigen, Magnolie, Falscher Jasmin) und einem Brunnen, dazu ein durch Hecken vor neugierigen Blicken geschützten Außenbereich, in dem sich das Schwimmbad befindet.

Allgemeiner Zustand
Die Hauptwohnung ist vollständig renoviert und sofort bewohnbar. Die beiden unabhängigen Wohnungen befinden sich ebenfalls in hervorragendem Zustand und können, sofern gewünscht, sofort ein Mieteinkommen generieren. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes zu renovieren und so 200m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Fenster teilweise mit Einfach-, teilweise mit Doppelverglasung. Wasserenthärtungsanlage. Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalisationsnetz, Brunnen für Bewässerung und für das Schwimmbad.   

Kommentar
Die verschiedenen Gebäudeteile gehörten früher unterschiedlichen Besitzern, ehe der aktuelle Eigentümer über die Jahre alle Teile zusammenzuführen begann, so dass das Objekt heute als Gesamtes angeboten werden kann. Die Liste der Originalelemente ist unendlich lang, jene der Nutzungsmöglichkeiten ebenso… Ein umwerfendes Schloss mit Entwicklungspotenzial, in außerordentlicher Lage in der Nähe einer sehr beliebten Stadt mit aller Infrastruktur. Etwas Vergleichbares werden Sie schwerlich finden können!

DPE not required

Price: 1 480 000€ - £1 305 804 - $1 632 440


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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