Hof, Landwirtschaft zu verkaufen in Vallespir, Languedoc Roussillon, Südfrankreich


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Referenz: 2430
Preis: 1 395 000€ - £1 264 735 - $1 635 916
Grundstück :12.9 ha (31.9 acres)
Fläche: 548 m²
Ausbaubare Fläche: 100 m²
Schlafzimmer: 9
Einliegerwohnung möglich: oui


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Außergewöhnliche Renovierung eines katalanischen Stein-Mas aus dem 18. Jahrhundert. Blick über Berge und Wald, private und ruhige Lage, 9 Schlafzimmer mit 9 Bädern, 12.8 Ha Wald, große Halle 118 m², Fußbodenheizung, perfekt als hervorragendes Luxushaus oder für Seminare, Vermietung

Dieses großartige katalanische Landgut aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in ruhiger und privater Lage mit Blick auf die Hügel des Vallespir in der Region Languedoc-Roussillon, Occitanie, in Südfrankreich. Es ist ein herausragendes Beispiel für eine tolle Renovierung dieser Art von einem regionaltypischen Gut. Das mit erstklassigem Material und viel Liebe zum Detail renovierte Anwesen vermittelt ein Gefühl von Frische, Wohlbehagen und gleichzeitig aber auch Respekt vor lokalen Techniken und traditionellen Materialien, mit Terrakotta-Bodenfliesen mit Fußbodenheizung und Kühlung im heissen Sommer im gesamten Gebäude; und Türen, Fensterläden und Fenstern aus Massivholz. Die 9 Schlafzimmer mit Bad sind durchdacht angelegt, sodass das Anwesen entweder als luxuriöser Rückzugsort für die Familie oder als kommerzielles Unternehmen mit separatem Raum für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden kann. Die alte Scheune, die in einen großen Saal umgewandelt wurde, kann gleichermaßen für Partys, einen Yoga-Raum oder einen Besprechungsraum für jede Art von Aktivitäten genutzt werden. Es gibt ferner zwei Nebengebäude, die renoviert und so zusätzlich für Aktivitäten genutzt werden können.

Beschreibung des Gebäudes
Das Haus bietet 548m² auf 3 Etagen

Hauptteil des Hauses
Erdgeschoss: Zugang über eine Außentreppe zum Wohnzimmer 55m² mit offenem Kamin, Esszimmer 36m², voll ausgestattete Küche 25 m² - Elektroherd & Kochfeld, Massivholzschränke und Marmorarbeitsplatte-, Raum 15m², Garderobe 2,5m² mit Steinwaschbecken, Schlafzimmer 17m² mit Bad mit Dusche und WC 7m².
Treppe von der Küche zum
1. Stock: Treppenabsatz 15m², Schlafzimmer 16m² mit Bad 6m², Badewanne mit Kopfbrause. Schlafzimmer 20m² mit Bad 6m² ebenerdige Dusche, Einbauschrank. Hauptschlafzimmer 27m² mit Bad 16m², separater Badewanne und Dusche, Einbauschränke. Schlafzimmer 27m² mit Bad 7m² Badewanne mit Kopfbrause, Einbauschränken, Flur mit Tür für den Außenzugang zur oberen Terrasse, Zugang von der Terrasse zur
Großen Halle 118m² mit Eichen-Doppeltüren an jedem Ende, voll ausgestatteter Eckküche mit elektrischem Kochherd und Backofen. Tür zum Schlafzimmer 17m² mit Bad, ebenerdige Dusche 7m².

Zweiter Teil des Hauses
Tür von der großen Halle zum Treppenabsatz 10m², WC mit Steinwaschbecken 2m², Treppe hinunter zum
Erdgeschoss: Treppenabsatz 9m², Schlafzimmer 16m² mit altem Brotofen und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 8m², Treppe hinunter zum
Untergeschoss: Halle 16m², Eingang von außen, Schlafzimmer 15m² mit Bad mit Badewanne und Dusche 7m², Schlafzimmer 15m² mit Bad mit Badewanne und Dusche 10m², Ankleidezimmer 4m² mit Einbauschränken
Außentüren zu Werkstatt- und Technikraum 29 & 11m², Elektro- und Heizungsanlagen, Waschküche 15m² - Wasseranschlüsse für Waschmaschinen, Warmwasserspeicher, Wasseraufbereitung und Keller 15m² als Lagerraum

Grundstück
Das Anwesen befindet sich auf 12.8 Hektar Eichenwald, mehrere flache Gelände rund um das Haus können in einen Garten umgewandelt werden, 2 Nebengebäude von 70m² & 35m² mit Wasserleitungen, zum Renovieren.

Allgemeiner Zustand
Terrakotta-Fliesen, Wände aus altem Stein mit traditionellem Verputz, handgefertigte Wandkacheln, neue Türen und maßgeschneiderte Faltläden aus Eichenholz, Holzfenster mit Doppelverglasung, schmiedeeiserner Türbeschläge und -griffe, rustikale spezielle Lichtschalter, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit Kühlungsmöglichkeit im Sommer. Elektrische Handtuchheizkörper in allen Badezimmern und Luftabzüge. UV-behandeltes Quellwasser. Das Heizungssystem sowie die Sanitär- und Strominstallationen sind neu, das Dach wurde während der Renovation erneuert.

Kommentar
Ein hervorragendes Beispiel für eine sehr gelungene, hochklassige und geschmackvolle Renovation eines traditionellen katalanischen Steinhauses. Moderner Komfort verbunden mit schönen traditionellen Elementen. Ein Objekt mit großem Umsatzpotential und ein wunderbares Projekt für Naturliebhaber mit der Möglichkeit, die kommerziellen Aktivitäten sofort zu starten.

Price: 1 395 000€ - £1 264 735 - $1 635 916

DPE rating

125

GES rating

15


Dieses Dokument stellt keinen Vertrag dar

Impressum

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